Estimation théorique
Rue de la Callune,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Callune,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 39 | CHE DES BRUYERES | 5 | 155 | 934 | 312550€ | 2016€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 99 | 295 | 228000€ | 2303€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 99 | 295 | 242100€ | 2445€ |
2019-09-04 | 28 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 92 | 611 | 249000€ | 2707€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 98 | 700 | 339120€ | 3460€ |
2019-07-30 | 3 | LOT LE VILLAGE DES BRUYERES | 4 | 90 | 1397 | 240000€ | 2667€ |
2021-03-08 | 43 | CHE DES BRUYERES | 5 | 106 | 884 | 320160€ | 3020€ |
2019-08-30 | 29 | RUE DES CHIRATS | 4 | 98 | 359 | 224500€ | 2291€ |
2022-10-31 | 38 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 98 | 503 | 329000€ | 3357€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DE LA DROSERA | 5 | 99 | 642 | 278100€ | 2809€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 4 | 99 | 460 | 259837€ | 2625€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 4 | 100 | 540 | 275000€ | 2750€ |
2021-09-10 | 36 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 84 | 525 | 290000€ | 3452€ |
2021-04-22 | 47 | CHE DES BRUYERES | 5 | 247 | 884 | 542000€ | 2194€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE LA DROSERA | 4 | 85 | 595 | 235000€ | 2765€ |
2020-05-19 | 39 | RTE DE FARNAY | 6 | 118 | 2650 | 199470€ | 1690€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA MARIANNE | 5 | 126 | 1011 | 368000€ | 2921€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 122 | 800 | 324700€ | 2661€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 125 | 800 | 315000€ | 2520€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 117 | 800 | 282000€ | 2410€ |
2019-08-30 | 8 | LOT LE VILLAGE DES BRUYERES | 5 | 105 | 892 | 300000€ | 2857€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE TENGMALM | 4 | 123 | 551 | 328000€ | 2667€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 120 | 800 | 314700€ | 2623€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE TENGMALM | 5 | 101 | 453 | 266600€ | 2640€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE LA CALLUNE | 5 | 100 | 655 | 315000€ | 3150€ |
2020-05-15 | 9000 | VALLEE D EGARANDE | 4 | 125 | 782 | 270700€ | 2166€ |
2020-01-20 | 30 | RUE DE L ASARET | 5 | 97 | 600 | 245000€ | 2526€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES HETRES | 4 | 86 | 651 | 214000€ | 2488€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU POPULAGE | 5 | 109 | 541 | 283970€ | 2605€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 130 | 930 | 287000€ | 2208€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DU POPULAGE | 4 | 88 | 269 | 251600€ | 2859€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU POPULAGE | 4 | 91 | 271 | 249900€ | 2746€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 109 | 800 | 290700€ | 2667€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU POPULAGE | 4 | 105 | 513 | 232000€ | 2210€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DES CHIRATS | 4 | 85 | 279 | 272700€ | 3208€ |
2021-02-22 | 13 | CHE DES BRUYERES | 5 | 85 | 748 | 225000€ | 2647€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 99 | 812 | 352450€ | 3560€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 224450€ | 2610€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 270000€ | 3140€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 90 | 1187 | 245000€ | 2722€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE LA MARIANNE | 6 | 140 | 800 | 365000€ | 2607€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L ENGOULEVENT | 5 | 110 | 831 | 283400€ | 2576€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE L ASARET | 5 | 99 | 280 | 202500€ | 2045€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 318 | 190000€ | 1939€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 318 | 257000€ | 2622€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 248650€ | 2414€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 267640€ | 2598€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE L ASARET | 4 | 87 | 459 | 224380€ | 2579€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DES GEAIS | 4 | 107 | 800 | 319550€ | 2986€ |
2020-06-25 | 241 | IMP DES CERISIERS | 4 | 85 | 1137 | 269000€ | 3165€ |
2020-06-25 | 241 | IMP DES CERISIERS | 4 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 807 | 312000€ | 3391€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DE L ASARET | 4 | 104 | 360 | 248100€ | 2386€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 372 | 220700€ | 2452€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 334 | 267200€ | 2969€ |
2023-02-20 | 838 | RUE DE MARTHORET | 4 | 102 | 237 | 269600€ | 2643€ |
2022-06-08 | 241 | IMP DES CERISIERS | 5 | 145 | 804 | 504922€ | 3482€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 96 | 247 | 224480€ | 2338€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 116 | 802 | 415390€ | 3581€ |
2020-05-05 | 41 | RUE DE MARTHORET | 4 | 74 | 1233 | 192500€ | 2601€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 800 | 366000€ | 2815€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 96 | 279 | 197000€ | 2052€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 170 | 270000€ | 2872€ |
2020-02-24 | 9008 | CHE DE VITTY | 5 | 162 | 1000 | 437000€ | 2698€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 102 | 185 | 240000€ | 2353€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 98 | 185 | 246000€ | 2510€ |
2022-02-24 | 151 | RUE DU PILAT | 6 | 120 | 372 | 280500€ | 2338€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 339 | 245000€ | 2634€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D AUVERGNE | 3 | 68 | 617 | 173000€ | 2544€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 335 | 197000€ | 2373€ |
2020-02-28 | 17 | RUE D AUVERGNE | 4 | 75 | 500 | 211000€ | 2813€ |
2020-01-13 | 21 | RUE D AUVERGNE | 4 | 83 | 500 | 205000€ | 2470€ |
2020-01-07 | 5218 | RUE JOANNES BONNEL | 3 | 78 | 1000 | 212470€ | 2724€ |
2022-11-23 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 272 | 210000€ | 2530€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DU VELAY | 6 | 101 | 414 | 222000€ | 2198€ |
2019-11-26 | 5 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 202 | 180000€ | 2169€ |
2021-10-15 | 34 | RUE D AUVERGNE | 4 | 72 | 400 | 174000€ | 2417€ |
2020-05-14 | 23 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 319 | 200000€ | 2410€ |
2021-08-06 | 11 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 199 | 219400€ | 2643€ |
2020-11-25 | 19 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 195 | 218000€ | 2627€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 251 | 191000€ | 2301€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 349 | 210000€ | 2530€ |
2022-07-19 | 10 | RUE D AUVERGNE | 6 | 98 | 403 | 159720€ | 1630€ |
2022-12-14 | 390 | CHE DE VITTY | 4 | 141 | 495 | 310000€ | 2199€ |
2021-07-02 | 51 | RUE JOANNES BONNEL | 6 | 90 | 1361 | 295000€ | 3278€ |
2022-08-26 | 20 | IMP DU VELAY | 6 | 101 | 465 | 235000€ | 2327€ |
2019-09-27 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 88 | 382 | 166000€ | 1886€ |
2021-10-01 | 391 | CHE DE VITTY | 4 | 141 | 178 | 74320€ | 527€ |
2022-12-29 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 674 | 280000€ | 2772€ |
2021-07-23 | 9020 | RUE JULES VALLES | 5 | 140 | 1503 | 435900€ | 3114€ |
2023-03-03 | 2 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 77 | 417 | 265000€ | 3442€ |
2022-07-12 | 1 | RUE JULES VALLES | 6 | 150 | 839 | 332300€ | 2215€ |
2020-12-02 | 13 | IMP DE SAVOIE | 4 | 85 | 250 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-13 | 17 | IMP DE SAVOIE | 5 | 95 | 227 | 189000€ | 1989€ |
2019-12-26 | 17 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 237 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-10 | 19 | IMP DE SAVOIE | 6 | 106 | 227 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-04 | 21 | IMP DE SAVOIE | 5 | 95 | 225 | 242550€ | 2553€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 248 | 175000€ | 2059€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU BEARN | 5 | 95 | 304 | 149000€ | 1568€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE SAVOIE | 4 | 85 | 350 | 195000€ | 2294€ |
2019-07-05 | 9010 | HAMEAU GIRARD | 3 | 84 | 864 | 258950€ | 3083€ |
2022-05-11 | 4 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 65 | 238 | 205910€ | 3168€ |
2021-05-28 | 9060 | IMP FLEURIE | 4 | 89 | 804 | 95740€ | 1076€ |
2023-03-22 | 4 | IMP DU LOGIS | 4 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2021-08-27 | 6 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 41 | 0 | 165000€ | 4024€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DE MARTHORET | 8 | 197 | 177 | 375000€ | 1904€ |
2022-05-17 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 84 | 1017 | 230000€ | 2738€ |
2020-03-06 | 5 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 90 | 786 | 189000€ | 2100€ |
2021-07-30 | 19 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 404 | 300300€ | 3033€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES VIGNES | 4 | 74 | 645 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-17 | 5001 | CHE DE SAINTE BARBE | 5 | 138 | 792 | 195000€ | 1413€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2021-03-04 | 2 | AV DU FOREZ | 3 | 70 | 763 | 162500€ | 2321€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 81 | 608 | 221150€ | 2730€ |
2021-07-09 | 25 | IMP DU LOGIS | 4 | 97 | 0 | 206000€ | 2124€ |
2021-06-24 | 13 | IMP DES GRILLONS | 4 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 93 | 1077 | 183900€ | 1977€ |
2020-09-04 | 26 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 86 | 691 | 165000€ | 1919€ |
2021-12-17 | 5536 | LE MOLLARD | 4 | 80 | 984 | 282200€ | 3528€ |
2020-11-16 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220600€ | 2005€ |
2022-06-10 | 4 | BD DES PROVINCES | 6 | 126 | 114 | 260000€ | 2063€ |
2021-12-06 | 21 | RUE CESAR BERTHOLON | 6 | 128 | 253 | 241620€ | 1888€ |
2022-09-02 | 16 | RUE CESAR BERTHOLON | 2 | 60 | 48 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE MARTHORET | 5 | 81 | 645 | 181000€ | 2235€ |
2021-02-03 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 715 | 171000€ | 2591€ |
2021-01-26 | 19 | BD DES PROVINCES | 1 | 70 | 368 | 148000€ | 2114€ |
2022-07-13 | 4 | VOIE PLEIN SOLEIL | 4 | 127 | 835 | 290000€ | 2283€ |
2021-02-09 | 48 | BD DES PROVINCES | 4 | 75 | 428 | 157030€ | 2094€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE MARTHORET | 3 | 60 | 335 | 154500€ | 2575€ |
2020-06-04 | 106 | RUE DE L'AMICALE | 5 | 94 | 171 | 305000€ | 3245€ |
2022-01-14 | 84 | IMP DES GIRAUDIERES | 6 | 125 | 822 | 300000€ | 2400€ |
2020-07-01 | 1154 | RTE DU MOLLARD | 4 | 92 | 513 | 358000€ | 3891€ |
2020-09-17 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 233650€ | 3157€ |
2022-07-08 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 286600€ | 3873€ |
2022-02-24 | 464 | RTE RD 88 | 4 | 89 | 500 | 295000€ | 3315€ |
2020-07-31 | 32 | CHE DES GIRAUDIERES | 4 | 116 | 1039 | 354350€ | 3055€ |
2021-06-04 | 47 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 220 | 302 | 336390€ | 1529€ |
2022-01-25 | 9048 | IMP JEAN DASTE | 5 | 88 | 721 | 269000€ | 3057€ |
2023-06-30 | 26 | MTE GIRARD | 4 | 135 | 1110 | 114400€ | 847€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DES GIRAUDIERES | 3 | 120 | 443 | 313500€ | 2613€ |
2021-12-20 | 54 | CHE DE BENE | 4 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2021-02-24 | 142 | IMP DES NOYERS | 4 | 95 | 0 | 250150€ | 2633€ |
2020-07-24 | 9040 | IMP RENE LESAGE | 4 | 88 | 741 | 252500€ | 2869€ |
2021-07-30 | 70 | IMP DES NOYERS | 4 | 116 | 900 | 473800€ | 4084€ |
2021-09-22 | 143 | IMP DES NOYERS | 4 | 85 | 0 | 276700€ | 3255€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE MARTHORET | 3 | 74 | 35 | 83000€ | 1122€ |
2022-08-25 | 11 | IMP FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 630 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-30 | 9001 | MONTEE GIRARD | 4 | 81 | 650 | 140000€ | 1728€ |
2020-07-22 | 4 | MONTEE GIRARD | 7 | 145 | 954 | 256200€ | 1767€ |